W Trójmieście prestiżowe lokalizacje pokrywają się również z rynkowymi cenami. Tam, gdzie najwięcej zapłacimy za lokale z rynku wtórnego, tam również będą najdroższe nowe mieszkania Gdańsk. Miasto szczególnie ceni sobie nieruchomości zlokalizowane na Starówce, w Oliwie, Matemblowie i Jelitkowie. Każda z dzielnic ma swoje niezaprzeczalne atuty, które wpływają na cenę nieruchomości.
Starówka przyciąga rzesze turystów. Nieruchomość tam położona może być doskonałą lokatą kapitału oraz przysparzać stałych dochodów. Można ją wynająć długoterminowo w formie czynszowej lub przeznaczyć na wynajem turystyczny. Właśnie dlatego nie ma znaczenia, czy mówimy o rynku wtórnym, czy też przeglądamy ofertę nowych budynków.
Matemblowo jest malowniczo położone na terenie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Na ceny lokali ma tam wpływ sąsiedztwo rezerwatu przyrody Lasy w Dolinie Strzyży. Matemblowo znajduje się również na Kartuskim i Skarszewskim szlaku turystycznym. Trudno wyobrazić sobie lepsze miejsca pod nowe mieszkania Gdańsk. takich prestiżowych osiedli jest tu wiele.
Prestiżowe nowe mieszkania Gdańsk oferuje w takich lokalizacjach, jakie preferuje rynek wtórny. Nie wpływa to jednak na zmniejszenie cen, ale wręcz przeciwnie, winduje je na dość wysokie poziomy. Charakterystyczną cechą trójmiejskich nieruchomości jest fakt, że przeceny dotykają przede wszystkim standardowych ofert mieszkaniowych i użytkowych. Propozycje luksusowe trzymają cenę. W Gdańsku jest duże zróżnicowanie cen, które może sięgać nawet 300 procent.